V & W Makelaars Delft
Coenderstraat 31
2613 SN Delft
Tel: 015-2142909
delft@vwmakelaars.nl
Mercuriuspad 11, 2624 EV Delft
Vraagprijs € 715.000,- k.k.
Omschrijving
Exclusieve woning met optimaal comfort op een centrale locatie
Deze woning biedt niet alleen een centrale ligging, maar ook een oase van rust door de doordachte opzet van de wijk en het betoverende uitzicht op het toekomstige park. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer, bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien zijn de snelwegen naar Rotterdam, Den Haag en/of Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de locatie uiterst bereikbaar is.
Indeling die indruk maakt:
Begane grond: Betreed de woning via de voortuin en ontdek de prachtige woonkeuken op de begane grond. Deze keuken is voorzien van een kookeiland met alle denkbare apparatuur, inclusief een hoogwaardige BORA kookplaat met kookveldafzuigsysteem. De ruimte biedt aan de voorzijde plaats voor een eettafel en aan de achterzijde leidt een doorloop naar een ruime inpandige berging met toegang tot de parkeergarage. De inpandige berging herbergt tevens de wasmachine/droger opstelplaats. Het toilet op deze verdieping is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De open trap leidt naar de woonkamer.
Eerste verdieping: De ruime woonkamer, circa 40 m2, strekt zich uit over de gehele verdieping. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde het zitgedeelte is gesitueerd met een schuifpui naar het terras dat geniet van middag- en avondzon. Een kitchenette, geplaatst tussen de eet- en zitkamer, is voorzien van een mengkraan en koelkast. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de lichte gietvloer is deze woning uitzonderlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin, die een oase van rust biedt.
Tweede verdieping: De overloop leidt naar de masterbedroom aan de voorzijde met Franse balkons en twee slaapkamers aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime doucheruimte met regendouche en zitje, handdoekenradiator, wastafelmeubel en spiegelkast. De technische ruimte herbergt de opstelplaats voor de warmtepomp, 2 boilers en een extra afvoer voor de wasmachine/droger.
Bijzonderheden/Kenmerken:
* Instapklaar! Zeer sfeervol en hoogwaardig afgewerkt.
* Energielabel A+++ (€30.000,- extra leencapaciteit)
* Verwarming middels warmtepomp.
* Warm water middels warmtepomp en boiler(s).
* 11 Zonnepanelen.
* Extra lozen leidingen in elke woonruimte.
* Elektrische voorzieningen aan de achterzijde voor bijvoorbeeld rolluiken.
* Buitenkraan en stopcontact aan de buitengevels.
* Gehele woning voorzien van gietvloeren en vloerverwarming en/of koeling!
* Actieve VVE voor gezamenlijke tuin en aandeel in de stallingsgarage. Maandelijkse kosten €43,88.
* Bouwjaar 2022.
Oplevering in overleg.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze sfeervolle en luxe woning. Overweeg ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.
Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 715.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.416,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
470 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
24-11-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (7.9 m bij 4.24 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeergarage
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Politiekeurmerk en SWK Garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delft
Sectie
O
Perceelnummer
3623
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delft
Sectie
O
Perceelnummer
3666
Index
242
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Delft
Sectie
O
Perceelnummer
3666
Index
123
Eigendomssituatie
Volle eigendom